Агенты по недвижимости стекаются покупать дома вне рынка

29
2 минуты
Агенты по недвижимости стекаются покупать дома вне рынка

Горячий рынок жилья не показывает никаких признаков остывания и заставляет джентрифицированных агентов продавать дома вне рынка, используя противоречивую практику, известную как листинг шепотом.

Согласно тому же отчету, в котором эта рекордная рыночная фраза была объявлена горячей, дома котируются в среднем менее чем через неделю после публикации. Компания, занимающаяся листингом недвижимости, сообщила, что дома покупают только за шесть дней до сбора в течение мая, основываясь на информации, полученной с рынка.

Но листинговые компании не так полезны в поиске недвижимости для каждой части мира.

Он присоединился к FOX Business Эшли Вебстер из Майами-Бич, Флорида, в четверг, чтобы сообщить о феномене продаж шепотом - альтернативном методе, набирающем силу, особенно в солнечном штате.

Листинг шепотом, который иногда называют карманным листингом, представляет собой особую собственность, которая напрямую передается эксклюзивному брокеру, который позволяет определенным клиентам просматривать дом. Карманные списки выставляются на продажу, но не включаются в частную службу листинга области, многочисленную базу данных, используемую агентами по недвижимости для обмена информацией о своей деятельности.

«Это делается за закрытыми дверями», - объяснил Вебстер ведущему Стюарта Варни.

По данным Redfin, с ноября 2019 года количество листингов с помощью шепота увеличилось с 2,4% до 4,0% и не показывает никаких признаков снижения, поскольку в этом году количество листингов продолжает расти.

Однако практика не всегда бывает успешной.

Лиз Хоган поговорила с агентом по недвижимости для звезд Вебстер о случае, когда листинг шепотом оказался неэффективным.

«Это не сработало, и мы выставили его на продажу», - сказал Хоган Вебстеру. Во Флориде рынок растет, как всем известно - у нас было несколько предложений по недвижимости, но он твердо придерживается своих цен.

Несмотря на поздний рост запасов на рынке жилья, Zillow обнаружил, что с апреля по май рост составил 3,9%, что традиционно является первым признаком роста с июля 2020 года.

Более того, покупатели стремятся победить конкурентов с ограниченными возможностями. Согласно недавнему отчету Freddie Mac, в США почти четыре миллиона объектов недвижимости нуждаются в большем, чем то, что необходимо для удовлетворения покупательского спроса в Соединенных Штатах.

  • Комментарии
Загрузка комментариев...