FHFA продлевает мораторий на отчуждение имущества и выселение при аренде

2
4 минуты
FHFA продлевает мораторий на отчуждение имущества и выселение при аренде

В среду Фредди Мак и правительство Америки снова заявят о потере права выкупа и выселении из арендной платы, если ваша ипотека поддержана Fannie Mae и Freddie Mac. Он также блокирует выселение недвижимого имущества.

Мораторий на отчуждение права выкупа во время пандемии должен был истечь 30 июня 2021 года, но объявление FHFA продлевает приостановку отчуждения права выкупа еще на месяц до 31 июля 2021 года.

Это действие является лишь последним шагом, предпринятым FHFA в пользу домовладельцев и ипотечного рынка во время пандемии, говорится в заявлении агентства. Более того, FHFA продолжает отслеживать влияние политики обслуживания COVID-19 на заемщиков, предприятия и их контрагентов, а также на рынок ипотечного кредитования.

Если пандемия затронула вас финансово, и вы изо всех сил пытаетесь продолжить выплаты по ипотеке, вы можете подумать о рефинансировании ипотеки, чтобы снизить свои ежемесячные платежи. Чтобы сравнить сразу несколько ипотечных компаний и найти ту, которая соответствует вашим потребностям

Как мне сохранить баланс при выплате ипотечного кредита?

Если вы ищете способы выплаты по ипотеке, вам доступны несколько вариантов. Расширение Байдена позволит домовладельцам не потерять права выкупа до 31 июля 2021 года, но есть и другие возможности, которые следует рассмотреть.

Рефинансирование ипотечных ставок с рекордно низкими процентными ставками может снизить вашу процентную ставку и сэкономить ваши деньги на ежемесячных платежах, а также на сумме процентов, выплачиваемых в течение всего срока действия ссуды. У FHFA даже есть варианты для тех, у кого другой доход или кредитный профиль ниже, чем у типичного домовладельца, что может сэкономить им от 100 до 250 долларов в месяц.

Рефинансирование - отличный вариант, если вы хотите:

Мне было бы легче делать вашу ипотеку - выплаты, если бы она была ниже.

Планируйте остаться дома еще несколько лет, если вы хотите вернуться из него много лет назад.

Вы заинтересованы в том, чтобы вывести наличные из собственного капитала в вашем доме?

Посетите Credible, чтобы связаться с кредитором, чтобы узнать вашу личную процентную ставку и найти интересующие варианты финансирования.

Воздержание: крайний срок для подачи заявления на освобождение от ипотечного кредита, например, на отказ от ипотеки, быстро приближается. Крайний срок для домовладельцев, которые не могут внести свой платеж по ипотеке из-за трудностей, вызванных COVID-19, - 30 июня 2021 года. Это позволяет домовладельцам проживать до 18 месяцев.

Меморандум федерального правительства о потере права выкупа удержит вас от потери дома на данный момент, но предотвращение потери права выкупа в следующем месяце не является постоянным финансовым решением. Рассмотрите такие варианты, как рефинансирование ипотеки, чтобы навсегда исключить ежемесячный платеж. Вы можете узнать свою новую ставку, не влияя на свой кредитный рейтинг.

Если рефинансирование ипотеки невозможно, можно ли оформить новую ипотеку?

Хотя рефинансирование может быть хорошим способом обеспечить вам финансовый успех на фоне низких процентных ставок сегодня, это не вариант для каждого покупателя жилья. Хотя существуют поддерживаемые государством программы, которые помогают людям с низким кредитным рейтингом или меньшим доходом получить рефинансирование ипотеки, существуют факторы, которые могут помешать вам получить право на получение кредита.

Когда вы пропускаете платежи, уже слишком поздно подавать заявку на рефинансирование ипотеки. Опция FHFA позволяет домовладельцам пропустить платежи в течение последних 12 месяцев. Пропущенных платежей за последние полгода не производилось. Хотя платежи, пропущенные во время отсрочки по налогам, связанным с COVID, не учитываются, домовладельцы должны проявить терпение и снова произвести платежи. Другие варианты рефинансирования обычно более строгие.

Если домовладелец не может произвести выплаты по безработице, он не сможет получить рефинансирование ипотеки. Чтобы снизить риск потери права выкупа, федеральное правило, называемое Правилом о возможности погашения, означает, что ипотечные кредиторы должны убедиться, что у заемщиков есть средства для погашения своей ссуды, прежде чем ипотечные компании смогут ее предоставить им.

Если вы в настоящее время находитесь в отсрочке, если вы воспользовались льготами по ипотеке, предлагаемыми федеральным правительством, такими как вариант воздержания по ипотеке, и в настоящее время пребываете в отсрочке, вы не можете оформить рефинансирование, пока не станете снова действующим. Fannie Mae дает советы о том, что домовладельцы могут сделать, чтобы стать действующими, в том числе вернуть пропущенный платеж, отсрочить условия ссуды и многое другое.

Администрация Байдена продлила блокировку еще на месяц в отношении выкупа заложенного имущества, предотвратив потерю права выкупа и приостановив выселение арендной платы за недвижимость REO, облегчая тем, кто изо всех сил пытается выплатить свои платежи по COVID 19.

Но домовладельцы также могут рассмотреть такие варианты, как рефинансирование своей ипотеки, чтобы облегчить долгосрочное облегчение их выплат по ипотеке. Поговорить с ипотечным банкиром об избежании потери права выкупа и получить ответы на свои вопросы?

Есть финансовый вопрос? Имея достоверную информацию и ресурсы, вы можете связаться с Credible Money Expert на сайте moneyexpert credible.com, и Credible может ответить на ваш вопрос в нашей колонке Money Expert.

  • Комментарии
Загрузка комментариев...