Ревущие двадцатые годы для глобальной коммерческой недвижимости

30
3 минуты
Ревущие двадцатые годы для глобальной коммерческой недвижимости

- Рекордный список продаж на мировых рынках недвижимости может знаменовать начало постпандемической эры процветания в Дубае среди первых.

Деловой центр Ближнего Востока стал последним городом, который озарился тем, что Knight Frank LLP назвала впечатляющим восстановлением продаж элитных домов после Covid: за первые пять месяцев года 22 дома стоимостью более 10 миллионов долларов нашли покупателя, это больше всего с 2015 года, а в прошлом году их было 19.

По словам консалтинговой фирмы Sunday, эмират не только не является глобальной точкой доступа, он может отражать модель, наблюдаемую в других глобальных городах. Согласно данным LonRes, дома в самых богатых районах Лондона продаются с максимальной скоростью за семь лет.

«Восстановление мирового рынка элитных товаров в Дубае отражает более широкую тенденцию, возможно, знаменуя начало« бурных двадцатых »для мировой недвижимости, - сказал Фейсал Дуррани, глава отдела исследований Ближнего Востока в Knight Frank.

По словам Дуррани, общий конец рынка - это огромный барометр настроений сверх-роскоши. Когда речь заходит о рынке элитных домов, покупатели, очевидно, излучают уверенность.

Согласно Knight Frank, большинство сделок по продаже домов в самой высокой ценовой категории было совершено на городском искусственном острове Пальма Джумейра, на общую сумму 770 миллионов долларов на недвижимость стоимостью 10 миллионов долларов в период с января по май.

Экономика Дубая, особенно туризм, открылась за последние шесть месяцев, поскольку эмират развернул одну из самых быстрых в мире кампаний вакцинации и открыл свои двери для иностранных гостей раньше, чем большинство других.

Но даже при том, что другая недвижимость Дубая, кажется, процветает, другие области элитного сектора эмирата испытывают трудности. Девелоперы Limitless и Meydan реструктуризируют долги, в то время как одна из лучших компаний в сфере недвижимости, Damac Properties, попыталась исключить свои акции из листинга после больших убытков. Основатель Damac начал усилия в этом месяце, когда регулятор опубликовал обзор сделки.

Knight Frank недавно предупредил, что перенасыщение недвижимостью, возникшей за многие годы, будет продолжать оказывать давление на стоимость элитных жилых домов.

Несмотря на все сходство между крупными городами по всему миру, различия тоже говорят сами за себя.

По данным Knight Frank, именно Британская Британия движет рынком в самых богатых районах Лондона, при этом доля потребителей в настоящее время составляет 62%, что является самым высоким показателем за последние десять лет.

Напротив, Дубай, где иностранцы уже составляют около 90% населения, превратился в убежище, в то время как самые состоятельные покупатели жилья спасались от вирусов из Европы и других стран.

Поскольку большая часть городской недвижимости борется с переизбытком предложения, что привело к росту цен с 2014 года более чем на треть, может оказаться проблемой удержать спрос на роскошные дома, в то время как Объединенные Арабские Эмираты, частью которых является Дубай, изо всех сил пытаются сократить количество коронавирусные инфекции, которые остаются в Красном списке Великобритании.

По данным Knight Frank, в Дубае более 42 000 домов стоимостью менее 5 миллионов долларов, но он уступает только Лондону. В то же время элитная жилая недвижимость в Лондоне, Нью-Йорке или Сингапуре намного доступнее, чем в Дубае.

«На настроения инвесторов явно повлияло то, как Дубай справляется с последствиями пандемии, - заявил Дуррани. Богатые пристально смотрят на город.

Больше подобных историй можно найти на bloomberg.com.

  • Комментарии
Загрузка комментариев...