Рынок жилья Нью-Йорка возвращается к рекордным уровням

5
2 минуты
Рынок жилья Нью-Йорка возвращается к рекордным уровням

Рынок жилья в Нью-Йорке, похоже, возвращается к годичной дремоте, вызванной пандемией коронавируса.

С того же времени во втором квартале этого года год назад продажи квартир на Манхэттене - самый высокий рост за более чем 30 лет - согласно новым данным, опубликованным в пятницу оценочной фирмой Miller Samuel и брокерской компанией Douglas Elliman. Это резко контрастирует с прошлым годом, когда продажи упали на 54% во втором квартале 2020 года, что является рекордным ежегодным падением, поскольку город вошел в беспрецедентную изоляцию, и горожане стекались в пригороды в поисках больших жилых помещений, где они могли бы создать свой домашний офис .

Хотя мы еще не дошли до конца, он настолько опередил график, что это невероятно. Но это для вас Нью-Йорк, - объяснила генеральный директор Miller Samuel Elliman Дотти Херман в четверг, когда «Большое Яблоко» официально открылось снова и за день до того, как был опубликован последний квартальный отчет по Douglas Elliman. Я всегда говорил: «Никогда не сдавайся» от Нью-Йорка. Никогда не ставьте против этого. Вы проиграете. Жители Нью-Йорка стойкие.

Несмотря на всплеск активности, Герман считает, что у покупателей жилья еще есть время заключить сделку в городе, но цены быстро растут.

Согласно отчету, 92% продаж домов, завершенных во втором квартале, были ниже запрашиваемой цены - самая большая доля с тех пор, как Миллер Сэмюэл и Эллиман начали использовать этот показатель в 2008 году. Между тем, средняя цена продажи на Манхэттене снизилась на 13%. с аналогичного периода прошлого года. Согласно отчету, этот показатель был слегка искажен увеличением на 8,3% среднего размера продажи в 1241 квадратный фут.

Для арендаторов также есть возможности воспользоваться преимуществами в Нью-Йорке. Арендная плата в городе упала за первые три месяца этого года до рекордного уровня. Согласно новым данным из списка квартир, арендная плата остается ниже уровня до пандемии на некоторых из наиболее пострадавших рынков, таких как Нью-Йорк, где арендная плата снизилась на 7% с марта 2020 года.

«Из-за того, что в городе цены ниже, у вас есть много молодых людей, которые были полностью обесценены и поэтому были вынуждены переехать на улицу, чтобы иметь возможность вернуться», - сказал Герман. Я был в Палм-Бич. Когда мы были в изоляции. Все думали, где бы мы это нашли? Они остались ненадолго. А потом они сказали: «Эй, мы хотим вернуться в Нью-Йорк». Нет такого места, как здесь, вокруг меня.

Аманда Фанг - редактор Yahoo Finance.

Получайте последние котировки фондового рынка и другие новости мира в течение нескольких секунд после вашего визита.

Для получения руководств и информации об инвестировании и регистрации в акциях посетите Cashay.

  • Комментарии
Загрузка комментариев...