Высокотехнологичные гиганты SpaceX и Blue Origin могут увидеть рост цен на жилье

4
5 минут
Высокотехнологичные гиганты SpaceX и Blue Origin могут увидеть рост цен на жилье

Рост рабочих мест и предположительно высокие доходы в таких аэрокосмических гигантах, как SpaceX Джеффа Безоса и Blue Origin Илона Маска, могут в долгосрочной перспективе повысить средние медианные цены на недвижимость во всех местах их расположения в южном и западном регионах, согласно данным Национальной ассоциации исследователей. Риэлторы.

Если местная технологическая компания решит создать огромную штаб-квартиру с высокодоходными рабочими местами, тогда на большой территории будет наблюдаться значительный рост цен на жилье, сказал FOX Business главный экономист NAR Лоуренс Юн. Учитывая, что сотрудники SpaceX и Blue Origin обладают высокотехнологичными навыками с предположительно высоким доходом, затронутый небольшой рынок общественной недвижимости, вероятно, выиграет.

РИЧАРД БРЭНСОН ГОВОРЯЕТ, что ВОСКРЕСЕНЬКИЙ ПРОФИЛЬ ПРЕВРАЩАЕТ МЕЧТУ В РЕАЛЬНОСТЬ.

SpaceX, основанная в 2002 году, заложила основы в сентябре 2014 года в округе Кэмерон, штат Техас, на своей стартовой площадке в Бока-Чика на Space.com. К апрелю 2019 года в Браунсвилле, штат Техас, начались испытания космического корабля компании, который планирует доставить пассажиров на Марс уже в 2024 году. SpaceX также арендовала стартовую площадку на базе ВВС Ванденберг в округе Санта-Барбара, Калифорния.

Blue Origin, основанная в 2000 году, провела первые летные испытания своей программы New Shepard со своего объекта Launch Site One в Ван-Хорне, штат Техас, в ноябре 2006 года. Blue Origin намечена на 20 июля для своего первого полета с экипажем с Безосом. на борту с Blue Origin Commander.

Другие сайты, используемые SpaceX и Blue Origin в последние годы, включают Космический центр Кеннеди и Космическую станцию на мысе Канаверал в округе Бревард, штат Флорида.

Веб-сайт SpaceX в настоящее время включает в себя расположенные на мысе Канаверал, 28 вакансий на полный рабочий день в Ванденберге и 38 постоянных / постоянных вакансий в Браунсвилле. Маск направил открытое приглашение всем, кто заинтересован в присоединении к команде SpaceX в штате Одинокая звезда, отметив, что ожидается, что эта область вырастет на несколько тысяч в течение следующего года или двух. Blue Origin имеет 55 заведений в Ван-Хорне, штат Техас, и 12 заведений на острове Мерритт, штат Флорида.

Компания Virgin Galactic, созданная в 2004 году, также активизировала испытания суборбитальных космических полетов в воздушном и космическом порте Мохаве в округе Керн, штат Нью-Мексико, который в том же году официально стал космодромом, и космодроме Америка в округе Сьерра, штат Калифорния, который провела свой первый официальный запуск в сентябре 2006 года.

Virgin Galactic совершила свой первый бесплатный испытательный полет под названием Unity 22 с основателем Ричардом Брэнсоном. Компания имеет около 100 вакансий в Лас-Крусес, Нью-Мексико и 35 новых вакансий в Мохаве, Калифорния.

ПОЛУЧИТЕ FOX BUSINESS ОНЛАЙН, НАЖИМАЯ ЗДЕСЬ.

Бюро переписи населения, отслеживающее цены на жилье с 1963 года, отмечает, что средняя средняя цена продажи домов на одну семью в 1990 году составляла 99 000 долларов на юге и 147 500 долларов на западе. К 2000 году эти средние средние продажные цены подскочили до 148 000 и 96 400 долларов соответственно. Перенесемся в 2020 год, и средняя средняя цена продажи достигла 299 000 долларов на Западе и 412 600 долларов на Юге.

Согласно карте NAR на 2021 год, средняя цена дома в округе Санта-Барбара составляет 96 055 долларов, что на 4% больше, чем в прошлом году, в Калифорнии - 600 742 долларов, что на 1,7% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года. средняя цена дома составляет 252 790 долларов, что на 4,5% больше, чем в прошлом году, а в округе Керн средняя цена дома составляет 261 394 доллара, что на 9,8% больше, чем в прошлом году.

Карта индекса цен на жилье Федерального агентства жилищного финансирования показывает, что цены на недвижимость в округах Кэмерон и Санта-Барбара выросли на 51% и 108% в период с 2000 по 2020 год, соответственно, и на 5% и 2,1% в период с 2019 по 2020 год. Что касается округа Сьерра, штат Нью-Мексико. и KernCountry, Калифорния, карта показывает рост рынка недвижимости на 80% и 114% соответственно в период с 2000 по 2020 год и на 12,2% и 6,1% в период с 2019 по 2020 год. Между тем, в округе Бревард, штат Флорида, с 2000 по 2020 год рост рынка недвижимости составил 128%. и 6,4% в период с 2019 по 2020 годы.

Хотя карта Бюро переписи населения не включает данные по округу Калберсон, FHFA отмечает, что его средняя стоимость домов составляла 32 500 долларов в 2000 году. По состоянию на 2021 год средняя цена недвижимости округа Калберсон составляла 67 135 долларов, по данным NAR, что на 11,7% больше в год. более года для округа Калберсон.

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, ЧТОБЫ УЗНАТЬ БОЛЬШЕ FOX BUSINESS CONNECTION AGENCY ОНЛАЙН ДЛЯ ФИНАНСОВОГО БИЗНЕСА.

Хотя Юн признает потенциальные долгосрочные выгоды от размещения центров космических компаний на их небольших рынках жилья, он подчеркнул, что этим небольшим общинам легче строить дома и удовлетворять растущий спрос, в отличие от крупных городов.

Поэтому цены на жилье не обязательно испытают внезапный скачок в этом районе, даже если застройщики строят больше больших и дорогих домов в отдаленных районах, сказал Юн.

Главный экономический советник Redfin и Дэрил Фэйрвезер сказали FOX Business, что обилие земли вокруг хабов SpaceX, Virgin Galactic и Blue Origin, вероятно, позволит ценам на жилье оставаться относительно стабильными, даже если население с высокими доходами вокруг них растет.

По словам Фэйрвезера, больше земли означает, что есть место для увеличения жилищного фонда, что сдерживает рост цен.

Согласно данным Федеральной резервной системы Сент-Луиса, нескорректированная медианная цена на дома, проданные в США, в настоящее время составляет 347 500 долларов США по состоянию на первый квартал 2021 года, что чуть ниже рекордного максимума в 358 700 долларов США в предыдущем квартале.

  • Комментарии
Загрузка комментариев...